【MyGoNews林湘慈/綜合報導】隨著房市熱潮持續(xù)升溫，臺南市的預售屋銷售市場表現(xiàn)亮眼。根據(jù)臺南市政府地政局的實價登錄統(tǒng)計資料，安南區(qū)的預售屋市場在全市名列前茅，其實價登錄申報件數(shù)已超過全市總申報件數(shù)的四分之一，顯示該區(qū)不動產(chǎn)市場的強勁需求與發(fā)展?jié)摿Α?br />  
依據(jù)平均地權條例規(guī)定，銷售預售屋者或不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)代銷者，應於簽訂或解除買賣契約書之日起30日內(nèi)完成實價登錄申報，以維護交易透明化。然而，近期安南地政事務所查核統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，安南區(qū)的預售屋實價登錄申報案件中，以「逾期申報」的裁罰情形最為常見。主要原因是業(yè)者誤以為申報期限為一個月或簽訂買賣契約書之次日起算，導致逾期申報，未能遵守「簽訂或解除買賣契約書之日起30日」的規(guī)定。
 
市長黃偉哲針對此情形已指示地政局及各地政事務所加強宣導，避免業(yè)者因不熟悉法令而觸法。同時強調(diào)，在當前詐騙手法層出不窮的情況下，為防止偽冒不動產(chǎn)抵押貸款或產(chǎn)權移轉(zhuǎn)，應加強推廣「地籍異動即時通」服務，以保障人民財產(chǎn)安全。
 
地政局長陳淑美表示，預售屋的實價登錄成交申報應於買賣契約書簽訂之日起30日內(nèi)完成；解約申報亦須於解除買賣契約書之日起30日內(nèi)申報。值得注意的是，申報期限的計算是從簽約當日開始，而非次日。此外，業(yè)者如選擇線上申報並以紙本送件，必須於申報期限內(nèi)將核章紙本送至地政事務所，否則將被視為逾期申報並遭裁罰。另為防止不動產(chǎn)遭偽冒移轉(zhuǎn)或不法抵押，內(nèi)政部自2016年10月起推行「地籍異動即時通」便民服務。只要不動產(chǎn)所有權人臨櫃或在網(wǎng)路上申請此服務，即可隨時掌握名下不動產(chǎn)權利異動的最新資訊。
 
安南地所主任周彥廷表示，為了讓轄區(qū)內(nèi)相關業(yè)者能夠掌握預售屋實價登錄重點，於9月5日上午帶隊實地走動宣導，前往預售屋案場提醒業(yè)者注意實價登錄申報及解約申報期限，並推廣「地籍異動即時通」服務，鼓勵業(yè)者在新成屋移轉(zhuǎn)時向購屋民眾說明並協(xié)助申辦。該業(yè)者表示，此服務不僅能增強承購民眾對業(yè)者的專業(yè)信任，還能提升民眾對產(chǎn)權保障的認知，願意積極配合推廣。此外，地所還提供實價登錄申報及不動產(chǎn)交易安全的諮詢專區(qū)，並提供最新的不動產(chǎn)契約範本及專業(yè)諮詢服務，歡迎民眾多加利用。